О достоинствах кондоминиума Mai Khao Beach Condotel

Главное достоинство этого кондоминиума – в возможности сдачи квартир в аренду, включая и посуточную. Всё дело в том, что комплекс изначально планировался как гармоничное сочетание гостиницы и кондоминиума. Во-первых, предполагается оформление квартир в собственность, а во-вторых, дальнейшая их сдача арендаторам посуточно.

В виду акции по наведению порядка с «гостиницами-нелегалами», инициированной ещё в ушедшем году, спешим успокоить потенциальных хозяев квартир данного комплекса. Кому-кому, а им переживать по поводу незаконности сдачи квартир в аренду точно не нужно. Оказывается, данный пхукетский проект собственно и ориентирован на законное решение данной проблемы. Он является первым «кондоминиумом коммерческого назначения» и в полной мере отвечает всем требованиям, которые предъявляются к отелям. Последнее, уточним, подтверждено официальной документацией. Иными словами, комплекс, половина квартир которого уже была чьей-то собственностью ещё до начала строительных работ, предоставляет инвесторам потенциал и для законной регистрации метров квадратных, и аренды их же, включая и на отдельные сутки.

Напомним, Mai Khao Beach имеет разрешительную документацию и на стройработы, и на эколог-экспертизу ЕІА. О последней уже имеется сертификат. Соответственно, начато строительство.

Данный кондо запланирован всего в 450 м на расстоянии от пляжной полосы с таким же именем. Окружают здание на пхукетском севере исключительно 5-звёздочные отели. В шаговой доступности располагается аквапарк. До аэропорта на авто добраться можно за 10 мин., а до гольф-поля Blue Canyon всего за 5 мин.

Разумеется, имеются у комплекса и иные достоинства. Первое – 5-летний арендный проект сдачи жилья с гарантией возвращения вложений (подразумеваются 10% годовых). Второе - разрешение оформлять жильё в собственность. Третье – доступность расценок. Так, ценовая вилка в отношении квартирки с 1 спальней S=36 м2 составляет 1,999-6 млн. бат.
Шеф ТВD Протасов Игорь привёл для СМИ статистику реализации в отношении данного кондо. На сегодня из предполагаемых 342 предложений обрели хозяев уже около половины. Также господин Протасов рассказал о предполагаемом менеджменте данного кондо. Подразумевается, что это будет какая-либо гостиничная сеть планетарного уровня. Кроме того, компания работает над тем, чтобы произошло брендирование комплекса под именем 4- либо 5-звёздочного отеля, принадлежащего данной сети.

Гендиректор ТВD повторился, что комплекс проектировался по отельным стандартам. Кроме того, и управление престижной гостиничной сетью тоже предполагалось с первых дней. Ключевой разницей от приобретения гостиничного номера в этом случае выступает заключение фрихолда. Иными словами, потребитель оказывается защищённым и от неурядиц лизхолда, и от возможных законодательных проблем.

Инвестиционная привлекательность данного проекта действительно неординарна, ведь покупатель в «Mai Khao…» может и совершенно законно отдавать свои квадратные метры арендатору посуточно, и стопроцентно быть с 10 частью дохода годового на инвестиции.

Помимо вышеуказанного, стоимость данной коммерческой недвижимости по окончанию работ хотя бы на четверть превысит рыночные расценки на типовые кондо.

Касательно управления объектом по приёмке, то соответствующий опыт у TBD тоже имеется. Это и Palm Oasis Boutique Hotel, управляемый уже 5 лет, и кондо Naiharn, Nai Harn Beach, состоящие из трех семиэтажек.