Сквоттеры получили срок за захват таунхауса в Бангкоке

Четыре человека, незаконно занимавших таунхаус в Бангкоке в течение больше шести лет, приговорены судом к девяти месяцам тюремного заключения, но суд приостановил исполнение приговора, сообщает Матичон.

Уголовный суд Бангкока приговорил четырёх сквоттеров к одному году тюремного заключения и штрафу в 20 тысяч батов с каждого за незаконное проникновение, кражу и незаконное занятие дома, принадлежащего другому человеку, названному только как Хемматхас.

Однако суд сократил сроки заключения до девяти месяцев, а штрафы — до 11 тысяч батов каждому, после того, как четверо обвиняемых признали вину. Приговоры отсрочены на два года, поскольку фигуранты впервые совершили преступление, а также из-за возраста обвиняемых, который не был раскрыт.

Уголовное дело стало всеобщим достоянием, когда о захвате недвижимости в Бангкоке впервые стало известно тайским СМИ в начале этого года. Владелец купил таунхаус в 1991 году, но не жил в доме. В прошлом году владелец подарил таунхаус племяннику в качестве свадебного подарка.

Однако в 2017 году соседи захватили дом и даже отремонтировали после переезда. Когда в прошлом году племянник пришел посмотреть на дом, его просто не впустили. Ответчики утверждали, что воспользовались правом «неблагоприятного владения», чтобы завладеть домом, поскольку владелец оставил таунхаус без присмотра.

Практика «неблагоприятного владения» широко известная как «право сквоттеров» возможно, когда сквоттер получает право собственности на имущество, если в течение 10 лет «мирно и открыто» владеет имуществом, принадлежащим другому лицу, с намерением стать владельцем.

Неблагоприятное владение (в контексте юридической терминологии) — способ приобретения права собственности на недвижимое имущество в результате открытого, непрерывного и незаконного владения в течение определенного периода времени, установленного законом.

При соблюдении условий незаконный захватчик недвижимости по истечении срока приобретательной давности становится законным собственником имущества, если обратится в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Институт неблагоприятного владения призван вовлекать заброшенные объекты недвижимости в гражданский оборот и стимулировать собственников заботиться о имуществе. В то же время практика «неблагоприятного владения» используется недобросовестными лицами для захвата чужой собственности.

Захватившие таунхаус жильцы подверглись огромному давлению со стороны общества после того, как поступок получил широкую огласку в СМИ. Одна из фигуранток дела даже покончила с собой в феврале, после того как огласка стала сказываться на семье. Покончившая с собой женщина фигурировала в качестве обвиняемой, но после смерти прокуроры вычеркнули имя из дела.

Обвиняемые согласились выплатить владельцу таунхауса 1 миллион батов в качестве компенсации за незаконное занятие дома до вынесения решения суда. Дело подошло к концу, поскольку ответчики не стали обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции, — заявил адвокат истцов Амнуайпорн Маневан.

После заседания суда представитель законного владельца заявил, что решение суда станет уроком для незаконных жильцов и что сквоттерство будет наказано. Самовольное занятие чужой собственности не должно считаться нормальным явлением в обществе, — добавил представитель истца.

Читайте также:

Adblock test (Why?)