Досье проекта UTOPIA CENTRAL

Вадим Букхалов, основатель компании Villacarte

«Комплекс расположен в самом тусовочном районе Пхукета – на западном побережье, в районе Патонга. Но даже если вы не большой любитель дискотек и вечеринок, присмотритесь к этому предложению. Условия для заработка, которые предлагает застройщик, одни из самых интересных в Таиланде.

Компания UTOPIA Development хорошо известна в мире. Работает на рынке недвижимости с 1983 года, начинала в Австралии, в 2010-м открыла офис на Пхукете, а в 2016-м запустила первый местный проект. Несмотря на то, что в Таиланде они строят всего два года, 35-летний опыт строительства, продаж и аренды недвижимости на международном рынке внушает доверие. И за пару лет работы на Пхукете они успели многое сделать – два их комплекса уже завершены и сейчас функционируют как отели, еще пять находятся на разных стадиях строительства».

Условия покупки

• Комплекс ориентирован на инвесторов, которые планируют зарабатывать на сдаче апартаментов в аренду. Это сказывается на дизайне и архитектуре. Большинство лотов – компактные апартаменты, рассчитанные на туристический трафик, площадью от 24 кв. м.
• Цены в этом комплексе одни из самых низких на Пхукете – до начала строительства объекты предлагали по цене от 1,5 млн бат, в марте 2019-го уже – от 2,15 млн бат. По мере возведения здания стоимость недвижимости продолжит расти.
• Застройщик готов предоставить беспроцентную рассрочку до конца строительства – сдача запланирована на декабрь 2019-го.
• Приобрести апартаменты можно как в полную собственность (freehold), так и на правах долгосрочной аренды (leasehold).
• Комплекс также предлагает опцию «обратного выкупа» – в любой момент собственник может вернуть квартиру застройщику по той цене, за которую купил.

Ольга Стойлик, руководитель отдела продаж Villacarte

«Обратный выкуп» – редкое предложение для Пхукета и особенно выгодное для инвестора. Эта опция гарантирует ликвидность недвижимости. Ведь в любой момент вы сможете быстро вывести те деньги, которые вложили в проект. И это помимо платежей по арендной программе!»

Условия арендной программы

• Застройщик гарантирует покупателям возврат 8% от стоимости объекта ежегодно. Эти условия можно зафиксировать на срок до 20 лет.
• В комплексе также действует программа «кэшбек», которая позволяет получать доход сразу же после регистрации сделки. Если покупатель оплачивает полную стоимость квартиры и не пользуется рассрочкой, первый транш он получит уже через 30 дней, а не после ввода здания в эксплуатацию.
• По условиям арендной программы, инвесторы могут сами отдыхать в комплексе в течение 10 дней в году. В остальное время комнаты будут сдаваться. Поиском арендаторов займется дочерняя фирма застройщика, которая уже управляет 350 апартаментами на Пхукете.
• Ноу-хау от UTOPIA Development: инвесторы получают возможность отдыхать не только в своей квартире, но и в любом другом комплексе этого застройщика на Пхукете. Со следующего года в программу добавят проекты в других странах.

Вадим Букхалов, основатель компании Villacarte

«Еще одно преимущество проекта для инвесторов – расположение по соседству несколькими международными школами и университетом Принца Сонгкла. Там обучается около 5 000 студентов, большинство – иностранцы из благополучных семей. А значит, помимо туристов, которые приезжают веселиться на пляжах Патонга, здесь есть еще одна группа потенциальных арендаторов. Это позволит застройщику выйти на максимальные показатели заполняемости».