Свежая статистика: агентство Knight Frank назвало города с самым доступным жильем

07.02.2019

При составлении рейтинга специалисты оценивали города по соотношению доходов населения и стоимости недвижимости, проценту от среднего заработка для аренды жилья, а также степени подорожания квадратных метров по отношению к росту зарплат

Согласно отчету, в 32 исследуемых городах средний пятилетний рост реальных цен на жилье составил 24%, в то время как средний реальный доход за тот же период увеличился всего на 8%. Однако некоторые города пошли против тенденции. К примеру, в Нью-Йорке рост доходов превысил реальное повышение цен на жилье на 3% (7,7% и 10,6%).

В Москве, Сингапуре, Мумбаи и Париже средняя зарплата за последние пять лет также росла быстрее, чем стоимость недвижимости, что свидетельствует об улучшении доступности жилья. В Москве, где была самая большая разница, увеличение реальных доходов опережало подъем цен на недвижимость на 22,6% (0,1% и 22,7%). В Сингапуре жилье подешевело на 2,8%, а доходы выросли на 14,9%.

Однако в Амстердаме, Ванкувере и Окленде реальные цены на жилье опережают рост реальных доходов на 59,2%, 45,6% и 32,7% соответственно. Это очевидное несоответствие между показателями переводит эти города в категорию наименее доступных. Схожая ситуация ― в Берлине (54,4%), Дублине (48,7%) и Торонто (38%).