У представителя одного из самых именитых застройщиков Паттайи — Global Top Group — мы узнали о старых и новых проектах компании, а также о выгоде и подводных камнях при покупке жилья.
ЗаграNица: Как давно ваша компания на рынке Паттайи? В чем ее главное отличие от других?
Арсен Казаджанов: Компания на рынке Паттайи 11-й год. Главная ее философия — расположение проекта в тихом уютном месте, но при этом неподалеку от всей городской инфраструктуры. Также наша отличительная черта в том, что все проекты строятся в местах, где их цена будет расти, а значит, есть смысл в них вкладывать.
ЗаграNица: Сколько проектов на счету компании сейчас и сколько из них построено?
А.К.: У компании Global Top Group семь проектов, четыре из которых уже завершены, а один будет закончен до конца года. Шестой мы начали в октябре, он будет завершен примерно через два года. А седьмой проект, Olympus, — через три года.
ЗаграNица: Кто ваши основные клиенты — их национальность, род деятельности, доход?
А.К.: У компании Global Top Group совершенно разные клиенты из разных уголков мира: Европы, Австралии, Америки, России, всех стран СНГ. У нас очень широкий спектр покупателей. Профессия и доход тоже самые разные: это и простые рабочие, и государственные деятели.
ЗаграNица: С какой целью люди чаще приобретают жилье — для себя или чтобы инвестировать?
А.К.: Квартиры в наших объектах приобретают с разными целями: как для себя, так и для инвестиций. Но даже для покупателя, который ищет квартиру для жизни, она будет инвестиционной. Все наши проекты гарантируют прибыль.
ЗаграNица: Расскажите о ваших графиках платежей. Как быть, если возникают сложности в оплате по порядку? Возможно ли его изменить?
А.К.: График платежей у компании Global Top Group очень гибкий. Вам достаточно внести депозит, чтобы потом в срок от двух недель до месяца заплатить контрактный платеж. Затем действует беспроцентная рассрочка платежа на период строительства. Если возникают сложности при оплате, компания Global Top Group всегда идет навстречу. Мы гибкие, и к каждому покупателю находим свой подход, всегда можем договориться о смене плана платежей.
ЗаграNица: В сегодняшней нестабильной экономической ситуации насколько безопасно вкладывать в недвижимость Тайланда?
А.К.: Сейчас даже в нестабильной экономической ситуации Паттайя — интересное направление для инвесторов и туристов.
Приобретение жилья как вложение средств здесь полностью безопасно. Город маленький, но имеет множество удобств, манит туристов, привлекает инвесторов.
ЗаграNица: Многие проекты Global Top находятся в центре города. Насколько такая локация выигрывает у расположения возле моря?
А.К.: Многие наши проекты обустроены в центре города, поскольку это своеобразная гарантия инвестиционной привлекательности. Тогда клиент уверен в надежности своих вложений. Ведь туристы арендуют жилье только при удобном расположении: вблизи дорог, маркетов и прочей инфраструктуры.
Дефицит земли в центре города обеспечивает высокий доход от инвестиций. Для тех, кто долго живет в центре, важен не вид на море, а близость к школе или магазину.
ЗаграNица: Многие компании сегодня предлагают возврат инвестиций, гарантированный доход. Есть ли что-то подобное у вас?
А.К.: Сохранностью инвестиций и гарантией их роста служит сама репутация компании. Все наши готовые квартиры по желанию владельцев легко продаются по более высокой цене. Также в каждом объекте у нас есть офис, который занимается сдачей в аренду. Вам достаточно заключить контракт, и мы будем делать всё: заселять, выселять, ремонтировать при надобности, а также отсылать вам деньги на счет.
ЗаграNица: Расскажите о Паттайе в целом. Насколько выгодно покупать недвижимость в этом городе? На какие районы советуете обратить внимание?
А.К.: Паттайя — очень интересный город, и каждый год строительство в нем расширяется. Сейчас уже закончены два аквапарка, в будущем планируется высокоскоростная железная дорога Бангкок — Паттайя, где поезд будет проходить маршрут всего за 37 минут. А из курорта Хуа Хин будет запущен паром, достигающий Паттайи за два часа. Отсюда легко попасть в Камбоджу, долететь до Малайзии, Сингапура.
В Паттайю круглый год приезжает более 8 миллионов туристов. Здесь проводится много мероприятий, международных шоу и фестивалей, например Международный фестиваль фейерверков.
Если говорить о районах, то с точки зрения покупки жилья интересны те, где осталось меньше всего земли. Это Центральный, холм Пратамнак и частично Северный. Они гарантируют высокую прибыль вкладчику.
ЗаграNица: Сегодня застройщики удивляют покупателей как могут — строят на территории корабли, огромные бассейны с пляжами. Расскажите об инфраструктуре жилых комплексов Global Top.
А.К.: Отличительные черты компании Global Top Group — качественное строительство каждого проекта, уникальный эргономичный дизайн и сохранность инвестиций. Инфраструктура любого комплекса весьма удобна: бассейны, спортзалы, сауны, камеры видеонаблюдения, охрана 24/7, электронные ключи. Так, в Olympus будет 5 бассейнов, один из которых 155 метров в длину. На крыше каждого здания предусмотрен спортзал под открытым небом, а на территории комплекса будут созданы тематические сады: сад бабочек, кактусов, кроликов. И это всё только в Olympus!
ЗаграNица: Многие боятся покупать квартиру по тайской квоте. Это правда опасно?
А.К.: Приобретение на тайскую квоту сегодня абсолютно безопасно. Вы просто покупаете компанию, где будете директором. Плата за эту процедуру совсем небольшая. Нередко квартиры на тайскую квоту значительно дешевле, чем на иностранную.
ЗаграNица: С какими еще опасениями покупателей вы сталкиваетесь?
А.К.: Бывают сомнения в сроках завершения строительства. На этот случай мы указываем в контракте лимит, и если превышаем сроки сдачи — платим компенсацию. Но ни с одним нашим проектом такого не было. Еще бывают опасения по поводу качества строительства. В этом случае мы показываем наши готовые объекты, даем возможность клиенту пообщаться с жильцами.
ЗаграNица: Своя квартира в Тайланде или аренда на месте — какие плюсы и минусы у каждого варианта?
А.К.: В приобретении квартиры в Тайланде есть плюсы. Вы всегда можете вернуться в нее, а в период отсутствия имеете возможность сдавать ее и получать деньги. Минус при съеме — то, что вам приходится постоянно платить. А минус покупки в том, что после отъезда из Тайланда вы будете скучать по своему жилью!
ЗаграNица: Итак, человек решил купить квартиру. Какие следующие шаги?
А.К.: Если человек собрался купить квартиру, мы должны узнать цель приобретения. Для этого спрашиваем, хочет ли он квартиру для собственного проживания, для инвестиций или 50/50. А затем предлагаем из наших проектов тот, который подходит лучше всего. Когда человек определился с квартирой, мы просим его контактную информацию, копию паспорта и депозит, который фиксирует цену за клиентом. После внесения депозита есть время сделать контрактный платеж. Вносите 20% — и соглашение вступает в силу. А дальше начинается беспроцентная рассрочка.
ЗаграNица: Что нужно знать, чтобы не быть обманутыми?
А.К.: В первую очередь нужно проверить информацию о компании-застройщике. Посмотреть ее проекты: не было ли задержек, проблемных зданий. И только после этого решать, посетить ли офис. Проверять можно в Интернете и печатных изданиях. Ценней всего «сарафанное радио»: мнение людей, которые приобрели жилье.
Как видите, в покупке тайской квартиры нет ничего сложного, если разобраться во всех тонкостях с ответственным и авторитетным профессионалом. Желаем вам поскорей обзавестись жильем в Стране улыбок и получить от сделки лишь положительные впечатления!
Телефон горячей линии компании Global Top Group: +66 907-417-417
