Об особенностях аренды/приобретения пхукетской недвижимости
24.10.2017
У Пхукета репутация самого востребованного курорта Тая. Всё логично, и инфраструктура здесь развита, и побережья, как западное, так и южное, поражают количеством белоснежных пляжей с прозрачнейшим морем. Кроме того, здесь есть чем заняться и взрослым отдыхающим, и детишкам. Всё вышеуказанное, а еще атмосфера всеобщего блаженства привлекают сюда множество туристов. Благодаря последним, спрос на пхукетскую недвижимость уже много сезонов держится на достаточно высоком уровне.
Приобретение пхукетской недвижимости является выгодной инвестицией. Такое вложение денег актуально, в первую очередь, из-за постоянно растущих цен на неё. Однако имеются и некоторые нюансы, связанные с особенностями побережья. Приобретать жильё можно и нужно, но и осторожность при таких сделках также не помешает.
Что следует учитывать в плане географии?
Наиболее привлекательно западное побережье, т.к. и песочек тут ослепительной белизны, и тёплое море кристальной чистоты. Собственно тут гости из-за рубежа чаще всего и скупают квадратные метры для собственного удовольствия, элитного пляжного отдыха и незабываемого ночного досуга…
На восточном побережье всё с точностью до наоборот. Пляжей здесь практически нет, а на побережье то там, то тут раскинулись обычные рыбацкие деревушки. Если цель – окунуться в аутентичную тайскую деревенскую среду, то восточное побережье подходит оптимально. Кроме того, именно отсюда удобнее всего добираться до иных тайских островных курортов.
Выбирая подходящую недвижимость для проживания на Пхукете, обязательно интересуйтесь, где именно она располагается в плане географии.
Что нужно помнить о тайских сезонах?
Потенциальные покупатели пхукетской недвижимости обязаны помнить и о сезонности местного климата. Так, период с начала ноября и практически до 15-16 февраля поистине райский! В это время на острове, соответственно, и огромный наплыв туристов. Цены и на приобретение, и на аренду жилья логично вырастают.
Начиная с вышеуказанных февральских дат, погода начинает постепенно портиться. Понемногу увеличивается количество осадков. Соответственно иссякает и туристический поток. Недвижимость уже не пользуется бешеным спросом и цены на неё немного снижаются. Арендаторы в этот период предпочитают сдавать жилье на длительный срок.
И об иных особенностях…
На Пхукете на рынке недвижимости представлены в основном виллы, коттеджи, наконец, таунхаусы. А вот об уютном гнездышке в доступном по цене кондо можете и не мечтать. Их банально тут практически нет, а имеющиеся отличаются заоблачными расценками. Хотя, последнее обусловлено действительно высочайшим уровнем комфорта. В них обязательно будут и пафосный бассейн, и роскошная «тренажерка», и шикарный ресторан, и охраняемая платная парковка. Разумеется, предусмотрены в таких элитных объектах и иные удобства.
Напоминаем, что приобрести на острове виллу иностранному подданному возможно лишь с оформлением последней на фирму (закон един для всех провинций Королевства!). Конечно, это предполагает некие дополнительные траты на регистрацию компании, а также на оплату труда юристов.
Не секрет, что количество туристов на Пхукете с каждым сезоном только увеличивается. Темпы же строительства жилья, по большому счёту, остаются на прежнем уровне. Потому в ближайшее время спрос в отношении пхукетской недвижимости всё же превзойдет предложение. Соответственно, изменится в этой сфере и ценообразование. Поэтому вложение в пхукетскую недвижимость является гарантированно беспроигрышным.
