Эксперты по недвижимости Камбоджи высоко оценили решение правительства о продлении налоговых льгот для операций с недвижимостью и связанных с ней услуг, расценив это как важный шаг для поддержания и стимулирования роста в секторе, который испытывает трудности с начала 2020 года из-за пандемии COVID-19.

9 октября Министерство экономики и финансов объявило о продлении и продлении срока действия налоговых льгот.

Уведомление последовало за решением правительства, одобренным премьер-министром Хун Манетом, подробно изложенным в специальном заявлении «Достижения первого года седьмого законодательного органа Национальной ассамблеи» от 22 августа. В нем говорится о снижении налогового бремени для застройщиков жилья и владельцев недвижимости.

По данным министерства, некоторые налоги будут освобождены от уплаты, включая гербовый сбор за передачу права собственности на недвижимость (за исключением жилой недвижимости стоимостью менее 70 000 долларов США) и налог на прирост капитала, имущество и неиспользуемую землю. Периоды будут различаться, некоторые освобождения будут действовать до конца 2024 года, а другие — до конца 2025 года.

Сорн Сеап, президент Ассоциации оценщиков и агентов по недвижимости Камбоджи, заявил изданию The Post 10 октября, что это отражает постоянную поддержку правительством частного сектора, особенно сектора недвижимости, на который в последние годы оказал влияние мировой кризис.

«Продолжение освобождения от налогов облегчит бремя застройщиков, владельцев недвижимости и покупателей. Это также будет способствовать формированию более устойчивого рынка недвижимости, что приведет к более конкурентоспособным ценам», — отметил он.

Несмотря на эти позитивные события, Сип подчеркнул, что рынок по-прежнему сталкивается со значительными проблемами и, скорее всего, оживет только после того, как восстановятся такие секторы, как туризм, сельское хозяйство и экспорт. Он считает, что когда эти секторы будут процветать, рынок недвижимости последует их примеру.

По Ивконг, генеральный директор Advance Real Estate, отметил, что новые меры правительства поддержат и побудят рынок возобновить деятельность. Он добавил, что по мере восстановления рынка недвижимости другие отрасли также получат выгоду, подчеркнув, что расширение налоговых льгот имеет жизненно важное значение для восстановления сектора.

«Эти налоговые льготы являются частью более широкой стратегии по ускорению восстановления строительной и риэлторской отраслей Камбоджи», — сказал он.

Экономист Ки Серейват из Королевской академии Камбоджи объяснил, что решение правительства демонстрирует его усилия по стимулированию сделок с недвижимостью, которые имеют решающее значение для экономики.

Он признал, что, хотя налоговые льготы могут привести к потере доходов правительства, на данный момент это необходимая мера.

«Это налоговое освобождение не окажет существенного влияния на доходы правительства, поскольку сейчас мало сделок с недвижимостью. Независимо от того, будут ли налоги или нет, доходов будет мало», — сказал он.

Учитывая глобальные экономические проблемы, вызванные COVID-19 и продолжающимися конфликтами, правительство приняло различные меры по поддержке частного сектора, особенно сильно пострадавших секторов, таких как туризм, услуги, недвижимость и строительство.

Источник: Phnompenhpost